INVESTIČNÍ NEMOVITOSTI

Nejdřív propočet.
Potom rozhodnutí.

Nájemné, financování a náklady patří do jednoho plánu. Podívejte se, jak mohou vaše předpoklady ovlivnit výsledek, a konkrétní nemovitost proberte se mnou.

Vyzkoušet propočet

01 / PŘÍJEM

Nájemné

Počítáme se skutečně obsazenými měsíci. Z příjmu je potřeba hradit provoz, správu a případné splátky.

02 / MAJETEK

Hodnota v čase

Cena nemovitosti může růst i klesat. Zkuste více scénářů a nepovažujte růst za jistotu.

03 / REZERVA

Prostor pro výdaje

Neobsazenost, opravy a změna úrokové sazby mohou ovlivnit rozpočet. Rezerva je součástí přípravy.

VAŠE ČÍSLA · ORIENTAČNÍ MODEL

Majetek přes nemovitost

Model nájemního bytu financovaného hypotékou.

Kupní cena nemovitostiKč1 až 100 000 000 KčVlastní prostředkyKč0 až 100 000 000 KčRoční úroková sazba%0 až 30 %Splatnost úvěrulet1 až 50 letMěsíční nájem bez zálohKč0 až 100 000 000 KčMěsíční náklady vlastníkaKč0 až 100 000 000 KčObsazenost%0 až 100 %Roční změna ceny nemovitosti%-20 až 20 %Doba výpočtulet1 až 50 let

ORIENTAČNÍ VÝSLEDEK

Hodnota nemovitosti po odečtení dluhu2 891 395 Kč

Zbývající úvěr3 203 577 Kč

Součet příjmů minus náklady a splátky-404 089 Kč

Výsledek po odečtení počátečního vkladu1 487 305 Kč

Nájem a náklady jsou konstantní. Náklady vlastníka zahrňte i pro neobsazené měsíce. Model nezahrnuje daně, náklady pořízení či prodeje a mimořádné opravy; měsíční náklady nastavte podle své situace. Růst ceny ani obsazenost nejsou zaručené. Po splatnosti se splátky již neodečítají.

Vstupní hodnoty jsou pouze příklad, nikoli aktuální tržní nabídka. Výsledek není doporučení ani záruka výnosu. Zadání se nikam neodesílá.

Další podklady a kalkulačka: Investiční Reality Spolu ↗ (nové okno).

OD MODELU KE KONKRÉTNÍ NEMOVITOSTI

Probereme,
co dává smysl vám.

Pošlete mi záměr, lokalitu a přibližný rozpočet. Pokud chcete probrat propočet, napište do zprávy také použité hodnoty.

+420 773 055 929 ↗Prohlédnout možnosti nemovitostí →

Vaše představa