Josef SlavíčekFINANCE & REALITY

ČÍSLA PRO VAŠE ROZHODOVÁNÍ

Vaše plány.
V konkrétních číslech.

Prozkoumejte možnosti bydlení, investování a pronájmu. Kalkulačky vám dají první představu. Souvislosti a řešení pro vaši situaci společně probereme.

Hypotéka vs. investice

Kdy by pravidelná investice mohla pokrýt zbývající hypotéku po změně sazby a splatnosti?

ORIENTAČNÍ VÝSLEDEK

Investice pokryje dluh nové hypotékyZa 20 let a 5 měsíců
Původní měsíční splátka15 816 Kč
Nová měsíční splátka13 883 Kč
Rozdíl splátek (původní − nová)1 934 Kč
Nová splátka + měsíční investice16 883 Kč
Změna měsíčního rozpočtu proti původní splátce+1 066 Kč
Zůstatek dluhu v okamžiku pokrytí1 249 683 Kč
Investice v okamžiku pokrytí1 257 539 Kč
Zkrácení nové hypotéky o9 let a 7 měsíců
Investice po 30 letech bez předčasného splacení2 446 128 Kč
Zbývající dluh po 30 letech0 Kč
Celkové investiční vklady1 080 000 Kč
Úroky původní hypotéky za celou splatnost1 295 896 Kč
Úroky nové hypotéky bez předčasného splacení2 497 742 Kč

Obě hypotéky začínají dnešním zůstatkem. Model počítá po měsících, po splátce i investičním vkladu na konci měsíce. Sazby i modelové zhodnocení jsou konstantní; efektivní roční výnos se převádí na měsíční. Výnos není zaručený, investice může ztratit. Daně, poplatky, pojištění, inflace ani náklady předčasného splacení nejsou zahrnuty. Graf a konečná investice ukazují průběh bez výběru na splacení hypotéky. Při skutečném splacení se investice o použitou částku sníží. Prodloužení splatnosti může zvýšit celkové úroky.

Investice a zbývající dluh v čase
— Dluh hypotéky— Hodnota investice
01,32,5mil. Kč0 let7,5 let15 let22,5 let30 let

Výpočty jsou vzdělávací modely. Předvyplněná procenta nejsou aktuální nabídky ani předpověď vývoje. Výsledky nezohledňují všechny individuální okolnosti a nepředstavují investiční doporučení. Vaše zadání se nikam neodesílá.

Za čísly je váš příběh.

Pojďme se podívat, co výsledky znamenají právě pro vás.

Zavolat Josefovi · 773 055 929